Analyse critique


carte d'analyse critique
carte d'analyse critique
Légende des cartes d'analyse critique
Légende des cartes d'analyse critique

Fichier joint : carte-enjeux_up1.pdf

Protection / préservation

Baillou, village perché à la silhouette très préservée, coteaux de la Braye
Baillou, village perché à la silhouette très préservée, coteaux de la Braye

  • les sites bâtis encore largement préservés : prise en compte fine lors des extensions d'urbanisation, maîtrise paysagère, architecturale et urbaine des extensions, définition et respect des capacités d'accueil du site, confortement des centralités, lutte contre le mitage et la consommation des espaces, diversification des formes parcellaires proposées dans les opérations d'extension, attention portée aux limites entre bâti et espace " naturel " ou agricole et aux entrées et sorties des villages 

Bel ensemble de bâtiments avec maison de maître et dépendances, Saint-Agil
Bel ensemble de bâtiments avec maison de maître et dépendances, Saint-Agil

  • le patrimoine bâti (habitations, fermes, murs…) : repérage, identification et préservation dans les documents d'urbanisme, mise en valeur du patrimoine construit de pays, soutien à l'entretien et à la réhabilitation, valorisation de filières de production de matériaux traditionnels

Paysage de bocage, depuis les coteaux de la Grenne vers le sud du Perche, Choue
Paysage de bocage, depuis les coteaux de la Grenne vers le sud du Perche, Choue
Fichier joint : 41-5-231-232.mov

RD 141 entre la Chapelle-Vicontesse et Droué
RD 141 entre la Chapelle-Vicontesse et Droué

  • le maillage bocager qui tend à disparaître ainsi que les vestiges de haies (arbres fruitiers, arbres isolés…) : repérage, identification et préservation dans les documents d'urbanisme, soutien à l'entretien et à la replantation de haies ou d’arbres, adaptation aux activités agricoles et aux conditions de gestion contemporaines

Vue sur les plaines agricoles du nord-est du département depuis une route paysage, Fontaine-Raoul
Vue sur les plaines agricoles du nord-est du département depuis une route paysage, Fontaine-Raoul

  • les routes-paysages qui parcourent les crêtes et offrent des dégagements vers le lointain : soin porté aux bas-côtés en évitant les surlargeurs de chaussées, valorisation des points de vues, limitation des constructions riveraines

Le Couëtron s’écoulant parmi les prairies humides, Souday
Le Couëtron s’écoulant parmi les prairies humides, Souday
Vallée de la Grenne préservée, Mondoubleau
Vallée de la Grenne préservée, Mondoubleau


Mondoubleau, dont un quartier s’est développé au delà de la voie ferrée, sur le coteau opposé au village, sans cohérence avec le centre ancien
Mondoubleau, dont un quartier s’est développé au delà de la voie ferrée, sur le coteau opposé au village, sans cohérence avec le centre ancien
  • Les bords de l'eau (étangs, rivières, mares…) : préservation et gestion des ripisylves, du bocage et des espaces ouverts, développement de continuités de circulations douces, maîtrise qualitative de l'accueil du public.

Valorisation / création

  • les limites villes et des villages qui doivent permettre une transition douce entre espaces bâtis et agricoles : préservation et entretien d'espaces agricoles diversifiés (vergers, potagers, jardins…), maîtrise foncière des espaces péri-urbains, création et entretien d'espaces de transition supports d'activités, de loisirs et de circulations douces 

Espace public mettant peu en valeur le patrimoine architectural du centre de la Chapelle-Vicomtesse
Espace public mettant peu en valeur le patrimoine architectural du centre de la Chapelle-Vicomtesse
Centre village de Souday, dont le beau patrimoine bâti appelle une requalification de l’espace public
Centre village de Souday, dont le beau patrimoine bâti appelle une requalification de l’espace public


Place de l’église de Chou, traité avec soin
Place de l’église de Chou, traité avec soin

  • Les centres bourgs et leurs espaces publics : mise en valeur architecturale, adaptation fine aux besoins contemporains pour vivifier les centralités existantes, requalification des traversées de villages au bénéfice du piéton, réduction des largeurs de chaussées, maintien d'une certaine souplesse dans les usages des espaces publics, limitation du mobilier urbain afin de préserver le caractère rural des centres.

Réhabilitation / requalification

La Creuserie, superbe bâtiment de ferme affublé de hangars mal intégrés, Danzé
La Creuserie, superbe bâtiment de ferme affublé de hangars mal intégrés, Danzé
La Guetterie, Saint-Avit
La Guetterie, Saint-Avit


Carcassonne, Saint-Avit
Carcassonne, Saint-Avit
Etrivet, Choue
Etrivet, Choue


  • Les bâtiments agricoles récents : requalification des abords, plantation d'arbres avec une palette d'essences indigènes adaptées au contexte rural,  choix de couleurs adaptées aux tonalités denses du bâti percheron (en supprimant les blancs, beiges et « tons pierre » non adaptés), promotion de matériaux naturels comme le bois