Analyse critique


Carte d'analyse critique du paysage
Carte d'analyse critique du paysage
Légende des cartes d'analyse critique du paysage
Légende des cartes d'analyse critique du paysage

Fichier joint : carte-enjeux_up3.pdf

Protection/préservation

Coteau bocager très préservé, la Clancherie, Sargé-sur-Braye
Coteau bocager très préservé, la Clancherie, Sargé-sur-Braye
Coteaux de la Braye, à Baillou, où apparaissent en sommet des maisons individuelles isolées
Coteaux de la Braye, à Baillou, où apparaissent en sommet des maisons individuelles isolées


  • Les coteaux : repérage, identification et préservation dans les documents d'urbanisme, arrêt de l'urbanisation sur les pentes, mise en place d'opérations créant une certaine densité d'habitat confortant les centres, soutien à l'entretien et à la revalorisation des espaces agricoles périurbains de coteau

Prairies humides en fond de vallée de la Braye, Baillou
Prairies humides en fond de vallée de la Braye, Baillou
Traversée de la Braye au pied du bourg de Baillou
Traversée de la Braye au pied du bourg de Baillou


  • Les bords de l'eau : préservation et gestion des ripisylves et des espaces ouverts d'accompagnement, création de circulations douces et de sentiers,  maîtrise qualitative de l'accueil du public 

Route paysage offrant de belles vues sur le fond de vallée, près de Baillou
Route paysage offrant de belles vues sur le fond de vallée, près de Baillou
Fichier joint : 41-5-254-255.mov

  • les routes-paysages qui offrent des dégagements vers le lointain : soin porté aux bas-côtés en évitant les surlargeurs de chaussées, valorisation des points de vues, arrêt de l'urbanisation linéaire à proximité des routes

Valorisation/création

Diffusion de l’urbanisation de façon désordonnée, en piémont, sur les flancs ou en sommet de coteaux, Sargé-sur-Braye
Diffusion de l’urbanisation de façon désordonnée, en piémont, sur les flancs ou en sommet de coteaux, Sargé-sur-Braye
Fichier joint : 41-5-280-282.mov

Urbanisation diffuse de Savigny-sur-Braye, vue depuis le vallon du ruisseau du Vau.
Urbanisation diffuse de Savigny-sur-Braye, vue depuis le vallon du ruisseau du Vau.

  • les extensions d'urbanisation : recherche d'emplacements appropriés en accord avec le site bâti, confortement des centralités existantes, emploi de matériaux de qualité (bois, pierre locale…), arrêt de l'urbanisation linéaire

Réhabilitation / requalification

Installation d’une zone d’activité dans le fond de vallée humide, nuisant à la fois à la qualité des paysages urbains et aux milieux écologiques précieux inféodés au rives
Installation d’une zone d’activité dans le fond de vallée humide, nuisant à la fois à la qualité des paysages urbains et aux milieux écologiques précieux inféodés au rives

  • Les zones d'activités existantes : requalification des accès, réhabilitation des bâtiments et des espaces publics, plantation de grands arbres d'accompagnement

Bâtiments d’exploitation agricole rendus très visibles par leur positionnement en sommet de coteau et par l’absence de plantations, Savigny-sur-Braye
Bâtiments d’exploitation agricole rendus très visibles par leur positionnement en sommet de coteau et par l’absence de plantations, Savigny-sur-Braye
  • Les bâtiments d'activités et agricoles récents : requalification des abords, plantation d'arbres avec une palette d'essences indigènes adaptées au contexte rural,  choix de couleurs adaptées aux tonalités denses du bâti percheron (en supprimant les blancs, beiges et « tons pierre » non adaptés, promotion de matériaux naturels comme le bois