Analyse critique


Carte d'analyse critique du paysage
Carte d'analyse critique du paysage
Légende des cartes d'analyse critique du paysage
Légende des cartes d'analyse critique du paysage

Fichier joint : carte-enjeux_up9.pdf

Protection / préservation

Depuis le plateau, l’arrivée à Morée est signalée par son église perchée
Depuis le plateau, l’arrivée à Morée est signalée par son église perchée
  • Les sites bâtis : prise en compte du type de site bâti (situation de piémont, coteau ou bord de rivière) : position par rapport au relief, taille et forme des parcelles, orientation du bâti, limitation des extensions d'habitat diffus, confortement des centralités, réhabilitation des sites d'extension diffuse

Coquette maison de bourg aux détails de façade soignés, Pezou
Coquette maison de bourg aux détails de façade soignés, Pezou
  • Le patrimoine urbain et architectural (maisons de bourgs, châteaux, anciennes usines, moulins…) : repérage, identification et préservation dans les documents d'urbanisme, soutien à l'entretien et à la réhabilitation, maîtrise qualitative de l'architecture contre la banalisation en cours 

Vestiges du bocage, des haies et des vergers, Saint-Hilaire-la-Gravelle
Vestiges du bocage, des haies et des vergers, Saint-Hilaire-la-Gravelle
Paysage de bocage sur les rives du Réveillon, confluence avec le Loir, La Grapperie à Meslay
Paysage de bocage sur les rives du Réveillon, confluence avec le Loir, La Grapperie à Meslay

  • Les structures végétales de type « bocage » : encouragement au maintien des prairies et zones humides, repérage des vestiges de haies, identification et préservation dans les documents d'urbanisme, soutien à l'entretien et à la plantation de haies ou d’arbres isolés adaptés au caractère de la vallée (essences de sols frais, humides, ou gorgés d’eau à proximité du Loir, essences de milieux secs ou calcaires sur les coteaux abrupts par exemple)

Jardins d’agrément sur les rives du Loir, Fréteval
Jardins d’agrément sur les rives du Loir, Fréteval
  • Le patrimoine des jardins près des berges, au pied des villages : préservation des parcelles jardinées contre l’urbanisation ou la plantation de peupleraies : identification dans les documents d’urbanisme, création de chemins de découverte, information et animations autour des jardins potagers (marchés, ventes et trocs de graines, ateliers, sensibilisation scolaire…), aide à la plantation et à l’entretien d’essences indigènes ou anciennes, maîtrise qualitative des clôtures et des cabanons

Coteaux boisés du Loir et du Baigon, Morée
Coteaux boisés du Loir et du Baigon, Morée
la déviation de la RN 157 et des bâtiments d’activités implantés sur le fragile coteau de Morée
la déviation de la RN 157 et des bâtiments d’activités implantés sur le fragile coteau de Morée

  • Les coteaux : repérage, identification et préservation dans les documents d'urbanisme contre l’urbanisation diffuse, gestion des espaces agricoles et naturels

Petit vallon affluent du Loir, auquel les prairies et boisements donnent tout son charme
Petit vallon affluent du Loir, auquel les prairies et boisements donnent tout son charme
  • Les bords de l’eau (étangs, rivières, mares…) : préservation et gestion des ripisylves et des espaces ouverts, encouragement au maintien des prairies, création de circulations douces entre les villages, maîtrise qualitative de l'accueil du public, valorisation du patrimoine bâti (Moulin de Saint-Jean, ancienne usine de Villeprovert…)

Route paysage parcourant le coteau au nord de Morée
Route paysage parcourant le coteau au nord de Morée
  • Les routes-paysages : création ou valorisation de points de vues, soin porté aux bas-côtés en évitant les surlargeurs de chaussées, préservation ou valorisation du petit patrimoine attenant

Valorisation/création


Limite urbaine fragilisée par la construction de maisons individuelles plantées dans la plaine, Rougemont, Saint-Jean-Froidmentel
Limite urbaine fragilisée par la construction de maisons individuelles plantées dans la plaine, Rougemont, Saint-Jean-Froidmentel
  • Les limites des villages : création de transitions douces entre espaces bâtis et espaces agricoles, notamment dans les secteurs d’urbanisation diffuse, plantation d’essences locales adaptées au contexte rural de la vallée, accompagnement par des circulations douces, maîtrise des implantations nouvelles, maîtrise qualitative de l'architecture

Traversée de Fréteval par la RN 157, nécessitant une requalification
Traversée de Fréteval par la RN 157, nécessitant une requalification
  • Les centres et leurs espaces publics : mise en valeur architecturale, requalification des traversées de villages au bénéfice du piéton, réduction des largeurs de chaussées, plantations d’accompagnement

Fond de vallée simplifiée par la grande culture, la Blinière, Morée
Fond de vallée simplifiée par la grande culture, la Blinière, Morée
Fichier joint : 41-3-106-107.mov

  • Les espaces agricoles simplifiés dans les plaines (plaine du Réveillon, plaine de Lignières, pied de coteau de Fréteval…) : soutien à l'entretien des vestiges de structures végétales, replantation de haies ou d'arbres en accord avec les besoins, les instruments fonciers et les modes de gestion des espaces agricoles contemporains

Ancienne carrière transformée en bassin dépourvu de traitement paysager
Ancienne carrière transformée en bassin dépourvu de traitement paysager
  • Les anciennes carrières : valorisation écologique et paysagère des étangs et des berges

La RN 10, dont l’aménagement ne prend pas en compte le paysage traversé
La RN 10, dont l’aménagement ne prend pas en compte le paysage traversé
  • Les abords de la route Nationale 10 : maîtrise des implantations d'activités à proximité immédiate, instauration d'une veille foncière, création de fenêtres et percées visuelles, plantations de grands arbres d'accompagnement, reprofilage et reconquête végétale des merlons et talus…

Traversée de Pezou par l’ancienne RN 10
Traversée de Pezou par l’ancienne RN 10
  • La traversée de Pezou et de Lisle par la RN 10 : requalification dans des dispositions plus urbaines